Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerweidestraat 23

4335GP Middelburg

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.604
+4,4%
[ € 319.972 – € 407.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.623[ € 339.742 – € 375.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.685[ € 350.953 – € 387.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweidestraat 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.604 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.21412 maanden +4,4%
+€ 1.71712 mnd vs. NL +0,5%
Burgerweidestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.604 voor Burgerweidestraat 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweidestraat 23 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.685. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.604.

Verwachte verkoopprijs Burgerweidestraat 23
€ 369.685[ € 350.953 – € 387.896 ]
Verkoper houdt over€ 364.368−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.229+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweidestraat 23 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweidestraat 23
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 357.623[ € 339.742 – € 375.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweidestraat 23 adviseren wij in een bod van € 369.685, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.623 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.604+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.685+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.169+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweidestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 357.623 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweidestraat 23 in Middelburg bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweidestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.604
Verwachte verkoopprijs€ 369.685
Verwachte vraagprijs€ 357.623
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.604 zit Burgerweidestraat 23 in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgerweidestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweidestraat 23 in Middelburg.

Wat is Burgerweidestraat 23 in Middelburg waard?
Burgerweidestraat 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.604 (bandbreedte € 319.972 – € 407.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweidestraat 23 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Burgerweidestraat 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 357.623 (bandbreedte € 339.742 – € 375.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweidestraat 23 in Middelburg?
Voor Burgerweidestraat 23 adviseren wij een bod van € 369.685 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerweidestraat 23 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerweidestraat 23 in Middelburg bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweidestraat 23 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerweidestraat 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweidestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweidestraat 23 ligt rond € 363.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerweidestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Burgerweidestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.