Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerweidestraat 2

4335GR Middelburg

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.261
+4,4%
[ € 311.750 – € 396.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.314[ € 330.898 – € 365.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.310[ € 342.149 – € 378.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweidestraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.261 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,4%
+€ 14.82312 maanden +4,4%
+€ 1.67312 mnd vs. NL +0,5%
Burgerweidestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.261 voor Burgerweidestraat 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweidestraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.310. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.261.

Verwachte verkoopprijs Burgerweidestraat 2
€ 360.310[ € 342.149 – € 378.165 ]
Verkoper houdt over€ 355.097−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.666+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweidestraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweidestraat 2
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 348.314[ € 330.898 – € 365.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweidestraat 2 adviseren wij in een bod van € 360.310, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.314 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.261+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.310+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.326+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweidestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 348.314 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweidestraat 2 in Middelburg bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweidestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.261
Verwachte verkoopprijs€ 360.310
Verwachte vraagprijs€ 348.314
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.261 zit Burgerweidestraat 2 in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgerweidestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweidestraat 2 in Middelburg.

Wat is Burgerweidestraat 2 in Middelburg waard?
Burgerweidestraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.261 (bandbreedte € 311.750 – € 396.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweidestraat 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Burgerweidestraat 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 348.314 (bandbreedte € 330.898 – € 365.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweidestraat 2 in Middelburg?
Voor Burgerweidestraat 2 adviseren wij een bod van € 360.310 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerweidestraat 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerweidestraat 2 in Middelburg bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweidestraat 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerweidestraat 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweidestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweidestraat 2 ligt rond € 354.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerweidestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgerweidestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.