Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevieleweg 65

4335GT Middelburg

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.566
+4,4%
[ € 303.218 – € 385.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.702[ € 321.767 – € 355.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.531[ € 333.029 – € 368.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevieleweg 65 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.566 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,4%
+€ 14.41712 maanden +4,4%
+€ 1.62712 mnd vs. NL +0,5%
Langevieleweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.566 voor Langevieleweg 65 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevieleweg 65 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.531. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.566.

Verwachte verkoopprijs Langevieleweg 65
€ 350.531[ € 333.029 – € 368.084 ]
Verkoper houdt over€ 345.425−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.692+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevieleweg 65 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Langevieleweg 65
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 338.702[ € 321.767 – € 355.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevieleweg 65 adviseren wij in een bod van € 350.531, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.702 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.566+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.531+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.058+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevieleweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 338.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevieleweg 65 in Middelburg bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevieleweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.566
Verwachte verkoopprijs€ 350.531
Verwachte vraagprijs€ 338.702
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.566 zit Langevieleweg 65 in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langevieleweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevieleweg 65 in Middelburg.

Wat is Langevieleweg 65 in Middelburg waard?
Langevieleweg 65 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.566 (bandbreedte € 303.218 – € 385.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevieleweg 65 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Langevieleweg 65 in Middelburg is in oktober 2026 € 338.702 (bandbreedte € 321.767 – € 355.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevieleweg 65 in Middelburg?
Voor Langevieleweg 65 adviseren wij een bod van € 350.531 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevieleweg 65 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langevieleweg 65 in Middelburg bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevieleweg 65 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevieleweg 65 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevieleweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Langevieleweg 65 ligt rond € 344.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevieleweg 65?
Huishoudens in de buurt van Langevieleweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.