Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevieleweg 77A

4335GT Middelburg

89 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.246
+4,4%
[ € 307.336 – € 391.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.607[ € 326.427 – € 360.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.978[ € 337.199 – € 372.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevieleweg 77A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.246 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,4%
+€ 14.61312 maanden +4,4%
+€ 1.64912 mnd vs. NL +0,5%
Langevieleweg 77A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.246 voor Langevieleweg 77A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevieleweg 77A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.978. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.246.

Verwachte verkoopprijs Langevieleweg 77A
€ 354.978[ € 337.199 – € 372.693 ]
Verkoper houdt over€ 349.823−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.228+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevieleweg 77A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Langevieleweg 77A
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 343.607[ € 326.427 – € 360.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevieleweg 77A adviseren wij in een bod van € 354.978, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.607 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.246+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.978+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.727+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevieleweg 77A zal in bij een vraagprijs van € 343.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevieleweg 77A in Middelburg bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 349.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevieleweg 77A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.246
Verwachte verkoopprijs€ 354.978
Verwachte vraagprijs€ 343.607
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.246 zit Langevieleweg 77A in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langevieleweg 77A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevieleweg 77A in Middelburg.

Wat is Langevieleweg 77A in Middelburg waard?
Langevieleweg 77A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.246 (bandbreedte € 307.336 – € 391.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevieleweg 77A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Langevieleweg 77A in Middelburg is in oktober 2026 € 343.607 (bandbreedte € 326.427 – € 360.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevieleweg 77A in Middelburg?
Voor Langevieleweg 77A adviseren wij een bod van € 354.978 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevieleweg 77A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langevieleweg 77A in Middelburg bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevieleweg 77A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevieleweg 77A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevieleweg 77A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Langevieleweg 77A ligt rond € 349.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevieleweg 77A?
Huishoudens in de buurt van Langevieleweg 77A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.