Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsjesstraat 8

4335HK Middelburg

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.096
+4,4%
[ € 207.764 – € 264.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.685[ € 220.101 – € 243.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.591[ € 228.465 – € 252.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsjesstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.096 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,4%
+€ 9.87912 maanden +4,4%
+€ 1.11512 mnd vs. NL +0,5%
Baarsjesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.096 voor Baarsjesstraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsjesstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.591. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.096.

Verwachte verkoopprijs Baarsjesstraat 8
€ 240.591[ € 228.465 – € 252.513 ]
Verkoper houdt over€ 236.694−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.553+€ 6.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsjesstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsjesstraat 8
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 231.685[ € 220.101 – € 243.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsjesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 240.591, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.685 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.096+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.591+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.621+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsjesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 231.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsjesstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 236.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsjesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.096
Verwachte verkoopprijs€ 240.591
Verwachte vraagprijs€ 231.685
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.096 is Baarsjesstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baarsjesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsjesstraat 8 in Middelburg.

Wat is Baarsjesstraat 8 in Middelburg waard?
Baarsjesstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.096 (bandbreedte € 207.764 – € 264.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsjesstraat 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Baarsjesstraat 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 231.685 (bandbreedte € 220.101 – € 243.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsjesstraat 8 in Middelburg?
Voor Baarsjesstraat 8 adviseren wij een bod van € 240.591 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsjesstraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsjesstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsjesstraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsjesstraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsjesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Baarsjesstraat 8 ligt rond € 236.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsjesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Baarsjesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.