Huiswaardemeter

Woningwaarde Etty Hillesumstraat 17

4335SB Middelburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.590
+4,4%
[ € 397.399 – € 505.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.245[ € 422.983 – € 467.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.025[ € 435.250 – € 481.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.590 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,4%
+€ 18.89512 maanden +4,4%
+€ 2.13212 mnd vs. NL +0,5%
Etty Hillesumstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.590 voor Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.025. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.590.

Verwachte verkoopprijs Etty Hillesumstraat 17
€ 458.025[ € 435.250 – € 481.065 ]
Verkoper houdt over€ 451.737−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.336+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Etty Hillesumstraat 17
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 445.245[ € 422.983 – € 467.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etty Hillesumstraat 17 adviseren wij in een bod van € 458.025, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.245 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.590+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.025+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.926+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etty Hillesumstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 445.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 451.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etty Hillesumstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.590
Verwachte verkoopprijs€ 458.025
Verwachte vraagprijs€ 445.245
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtToorenvliedt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toorenvliedt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Toorenvliedt

Toorenvliedt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etty Hillesumstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Toorenvliedt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Etty Hillesumstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg.

Wat is Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg waard?
Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.590 (bandbreedte € 397.399 – € 505.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Toorenvliedt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg is in oktober 2026 € 445.245 (bandbreedte € 422.983 – € 467.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg?
Voor Etty Hillesumstraat 17 adviseren wij een bod van € 458.025 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etty Hillesumstraat 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etty Hillesumstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toorenvliedt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Etty Hillesumstraat 17 ligt rond € 451.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etty Hillesumstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Etty Hillesumstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toorenvliedt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.