Huiswaardemeter

Woningwaarde J.V. Sprengerlaan 54

4335SJ Middelburg

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.137
+4,4%
[ € 272.041 – € 346.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.925[ € 288.729 – € 319.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.439[ € 298.546 – € 329.971 ]

Wat is mijn huis waard?

J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.137 (€ 7.728 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,4%
+€ 12.93512 maanden +4,4%
+€ 1.46012 mnd vs. NL +0,5%
J.V. Sprengerlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.137 voor J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.439. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.137.

Verwachte verkoopprijs J.V. Sprengerlaan 54
€ 314.439[ € 298.546 – € 329.971 ]
Verkoper houdt over€ 309.730−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.878+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.598 per m².

Verwachte vraagprijs J.V. Sprengerlaan 54
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 303.925[ € 288.729 – € 319.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.598[ € 7.218 – € 7.978 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.V. Sprengerlaan 54 adviseren wij in een bod van € 314.439, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.925 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.137+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.439+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.161+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.V. Sprengerlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 303.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 309.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.V. Sprengerlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.137
Verwachte verkoopprijs€ 314.439
Verwachte vraagprijs€ 303.925
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtToorenvliedt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toorenvliedt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Toorenvliedt

Toorenvliedt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.137 is J.V. Sprengerlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Toorenvliedt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.V. Sprengerlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg.

Wat is J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg waard?
J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.137 (bandbreedte € 272.041 – € 346.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Toorenvliedt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg is in oktober 2026 € 303.925 (bandbreedte € 288.729 – € 319.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.728.
Hoeveel moet ik overbieden op J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg?
Voor J.V. Sprengerlaan 54 adviseren wij een bod van € 314.439 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.V. Sprengerlaan 54 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.V. Sprengerlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toorenvliedt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van J.V. Sprengerlaan 54 ligt rond € 309.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.V. Sprengerlaan 54?
Huishoudens in de buurt van J.V. Sprengerlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toorenvliedt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.