Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudekerkseweg 135L

4335SL Middelburg

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.826
+4,4%
[ € 337.767 – € 429.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.382[ € 358.513 – € 396.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.380[ € 370.702 – € 409.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudekerkseweg 135L in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.826 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,4%
+€ 16.06012 maanden +4,4%
+€ 1.81212 mnd vs. NL +0,5%
Koudekerkseweg 135L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.826 voor Koudekerkseweg 135L in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudekerkseweg 135L in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.380. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.826.

Verwachte verkoopprijs Koudekerkseweg 135L
€ 390.380[ € 370.702 – € 409.724 ]
Verkoper houdt over€ 384.836−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.338+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudekerkseweg 135L in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Koudekerkseweg 135L
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 377.382[ € 358.513 – € 396.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudekerkseweg 135L adviseren wij in een bod van € 390.380, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.382 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.826+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.380+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.899+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudekerkseweg 135L zal in bij een vraagprijs van € 377.382 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudekerkseweg 135L in Middelburg bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 383.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudekerkseweg 135L

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.826
Verwachte verkoopprijs€ 390.380
Verwachte vraagprijs€ 377.382
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtToorenvliedt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toorenvliedt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Toorenvliedt

Toorenvliedt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.826 is Koudekerkseweg 135L een van de meer betaalbare woningen in Toorenvliedt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koudekerkseweg 135L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudekerkseweg 135L in Middelburg.

Wat is Koudekerkseweg 135L in Middelburg waard?
Koudekerkseweg 135L in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.826 (bandbreedte € 337.767 – € 429.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Toorenvliedt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudekerkseweg 135L in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koudekerkseweg 135L in Middelburg is in oktober 2026 € 377.382 (bandbreedte € 358.513 – € 396.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudekerkseweg 135L in Middelburg?
Voor Koudekerkseweg 135L adviseren wij een bod van € 390.380 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudekerkseweg 135L in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koudekerkseweg 135L in Middelburg bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudekerkseweg 135L in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudekerkseweg 135L in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudekerkseweg 135L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toorenvliedt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Koudekerkseweg 135L ligt rond € 383.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudekerkseweg 135L?
Huishoudens in de buurt van Koudekerkseweg 135L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toorenvliedt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.