Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 10

4335XX Middelburg

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.518
+3,4%
[ € 684.216 – € 870.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.453[ € 749.503 – € 828.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 10 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.518 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds mei +0,4%
+€ 25.91912 maanden +3,4%
€ -5.95412 mnd vs. NL -0,8%
Dinkelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.518 voor Dinkelstraat 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.453. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.518.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 10
€ 784.453[ € 749.503 – € 828.398 ]
Verkoper houdt over€ 774.574−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.292+€ 17.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.574

Wat is de vraagprijs?

Dinkelstraat 10 in Middelburg staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Vraagprijs Dinkelstraat 10
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 469.781[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 784.453, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.518+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.453+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.676+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 10 in Middelburg bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 777.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.518
Verwachte verkoopprijs€ 784.453
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 471.823
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 424.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.518 duidelijk in het hogere segment van Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 10 in Middelburg.

Wat is Dinkelstraat 10 in Middelburg waard?
Dinkelstraat 10 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.518 (bandbreedte € 684.216 – € 870.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de vraagprijs van Dinkelstraat 10 in Middelburg?
Dinkelstraat 10 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 10 in Middelburg?
Voor Dinkelstraat 10 adviseren wij een bod van € 784.453 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 10 in Middelburg bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 10 ligt rond € 777.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.