Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 18

4335XX Middelburg

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.204
+3,7%
[ € 704.180 – € 896.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.127[ € 766.579 – € 847.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 18 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 800.204 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds juli +0,4%
+€ 28.45912 maanden +3,7%
+€ 1.20112 mnd vs. NL +0,2%
Dinkelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.204 voor Dinkelstraat 18 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 18 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.127. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 800.204.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 18
€ 808.127[ € 766.579 – € 847.271 ]
Verkoper houdt over€ 797.988−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.440+€ 18.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.988

Wat is de vraagprijs?

Dinkelstraat 18 in Middelburg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Dinkelstraat 18
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 559.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 808.127, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.204+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.127+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.533+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 18 in Middelburg bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 800.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.204
Verwachte verkoopprijs€ 808.127
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.204 duidelijk in het hogere segment van Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 18 in Middelburg.

Wat is Dinkelstraat 18 in Middelburg waard?
Dinkelstraat 18 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.204 (bandbreedte € 704.180 – € 896.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de vraagprijs van Dinkelstraat 18 in Middelburg?
Dinkelstraat 18 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 18 in Middelburg?
Voor Dinkelstraat 18 adviseren wij een bod van € 808.127 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 18 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 18 in Middelburg bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 18 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 18 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 18 ligt rond € 800.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.