Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 2

4335XX Middelburg

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.419
+4,4%
[ € 413.089 – € 525.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.018[ € 439.867 – € 486.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.909[ € 452.183 – € 499.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.419 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,4%
+€ 19.64112 maanden +4,4%
+€ 2.21612 mnd vs. NL +0,5%
Dinkelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.419 voor Dinkelstraat 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.909. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.419.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 2
€ 475.909[ € 452.183 – € 499.782 ]
Verkoper houdt over€ 469.424−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.577+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 2
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 463.018[ € 439.867 – € 486.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 475.909, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.018 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.419+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.909+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.704+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 463.018 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 2 in Middelburg bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 469.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.419
Verwachte verkoopprijs€ 475.909
Verwachte vraagprijs€ 463.018
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkelstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.419 duidelijk in het hogere segment van Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 2 in Middelburg.

Wat is Dinkelstraat 2 in Middelburg waard?
Dinkelstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.419 (bandbreedte € 413.089 – € 525.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 463.018 (bandbreedte € 439.867 – € 486.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 2 in Middelburg?
Voor Dinkelstraat 2 adviseren wij een bod van € 475.909 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 2 in Middelburg bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 2 ligt rond € 469.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.