Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezestraat 11

4335XZ Middelburg

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.278
+4,4%
[ € 185.045 – € 235.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.248[ € 195.936 – € 216.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.386[ € 203.578 – € 225.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezestraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.278 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,4%
+€ 8.79812 maanden +4,4%
+€ 99212 mnd vs. NL +0,5%
Diezestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.278 voor Diezestraat 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezestraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.386. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.278.

Verwachte verkoopprijs Diezestraat 11
€ 214.386[ € 203.578 – € 225.006 ]
Verkoper houdt over€ 210.778−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.824+€ 6.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezestraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Diezestraat 11
Onder gem. in buurt StromenwijkBoven gem.
€ 206.248[ € 195.936 – € 216.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stromenwijk
€ 503.667[ € 319.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezestraat 11 adviseren wij in een bod van € 214.386, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.248 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.278+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.386+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.105+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 206.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezestraat 11 in Middelburg bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 210.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.278
Verwachte verkoopprijs€ 214.386
Verwachte vraagprijs€ 206.248
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStromenwijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stromenwijk

Stromenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 64, 4335SB Middelburg
Etty Hillesumstraat 64
2020 · 95 m²
€ 473.401
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.278 is Diezestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Stromenwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diezestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezestraat 11 in Middelburg.

Wat is Diezestraat 11 in Middelburg waard?
Diezestraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.278 (bandbreedte € 185.045 – € 235.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezestraat 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Diezestraat 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 206.248 (bandbreedte € 195.936 – € 216.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezestraat 11 in Middelburg?
Voor Diezestraat 11 adviseren wij een bod van € 214.386 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezestraat 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diezestraat 11 in Middelburg bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezestraat 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezestraat 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwijk is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Diezestraat 11 ligt rond € 210.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Diezestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stromenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.