Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Hieronimus Huijssenstraat 11

4336AH Middelburg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.765
+4,4%
[ € 241.793 – € 307.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.079[ € 256.575 – € 283.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.532[ € 265.555 – € 293.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.765 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,4%
+€ 11.49612 maanden +4,4%
+€ 1.29712 mnd vs. NL +0,5%
Johan Hieronimus Huijssenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.765 voor Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.532. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.765.

Verwachte verkoopprijs Johan Hieronimus Huijssenstraat 11
€ 279.532[ € 265.555 – € 293.508 ]
Verkoper houdt over€ 275.207−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.273+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Hieronimus Huijssenstraat 11
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 270.079[ € 256.575 – € 283.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 279.532, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.079 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.765+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.532+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.509+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 270.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 274.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Hieronimus Huijssenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.765
Verwachte verkoopprijs€ 279.532
Verwachte vraagprijs€ 270.079
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk I besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk I

Magistraatwijk I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magistraatwijk I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Hieronimus Huijssenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg.

Wat is Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg waard?
Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.765 (bandbreedte € 241.793 – € 307.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 270.079 (bandbreedte € 256.575 – € 283.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg?
Voor Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 adviseren wij een bod van € 279.532 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Hieronimus Huijssenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk I is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 ligt rond € 274.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Hieronimus Huijssenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johan Hieronimus Huijssenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.