Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg

Woningwaarde Dirck van Delenstraat 22

4336DV Middelburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.211
+3,7%
[ € 379.466 – € 482.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.985[ € 403.736 – € 446.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.528[ € 415.444 – € 459.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.211 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds juli +0,4%
+€ 15.33612 maanden +3,7%
+€ 64712 mnd vs. NL +0,2%
Dirck van Delenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.211 voor Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.528. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.211.

Verwachte verkoopprijs Dirck van Delenstraat 22
€ 437.528[ € 415.444 – € 459.175 ]
Verkoper houdt over€ 431.465−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.429+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck van Delenstraat 22
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 424.985[ € 403.736 – € 446.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 519.688[ € 315.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck van Delenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 437.528, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.985 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.211+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.528+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.404+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck van Delenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 424.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck van Delenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.211
Verwachte verkoopprijs€ 437.528
Verwachte vraagprijs€ 424.985
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeldzigt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (45%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 477.940
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.211 zit Dirck van Delenstraat 22 in het middensegment van Veldzigt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dirck van Delenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg.

Wat is Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg waard?
Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.211 (bandbreedte € 379.466 – € 482.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg is in augustus 2026 € 424.985 (bandbreedte € 403.736 – € 446.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg?
Voor Dirck van Delenstraat 22 adviseren wij een bod van € 437.528 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck van Delenstraat 22 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck van Delenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dirck van Delenstraat 22 ligt rond € 431.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck van Delenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dirck van Delenstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.