Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Costenobelstraat 14, 4336AV Middelburg

Woningwaarde Johan Costenobelstraat 14

4336AV Middelburg

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.486
+3,7%
[ € 265.308 – € 337.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.501[ € 281.676 – € 311.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.555[ € 291.253 – € 321.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.486 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds juli +0,4%
+€ 10.72212 maanden +3,7%
+€ 45212 mnd vs. NL +0,2%
Johan Costenobelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.486 voor Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.555. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.486.

Verwachte verkoopprijs Johan Costenobelstraat 14
€ 306.555[ € 291.253 – € 321.911 ]
Verkoper houdt over€ 301.933−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.836+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Costenobelstraat 14
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 296.501[ € 281.676 – € 311.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 519.688[ € 315.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Costenobelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 306.555, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.501 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.486+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.555+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.883+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Costenobelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 296.501 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Costenobelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.486
Verwachte verkoopprijs€ 306.555
Verwachte vraagprijs€ 296.501
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk I besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk I

Magistraatwijk I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54, 4336BM Middelburg
Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
1970 · 86 m²
€ 249.386
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 43, 4336AB Middelburg
Oude Vlissingseweg 43
1972 · 153 m²
€ 449.281
Straatbeeld van Keurhove 122, 4336GS Middelburg
Keurhove 122
1967 · 111 m²
€ 275.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Costenobelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magistraatwijk I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Costenobelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg.

Wat is Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg waard?
Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.486 (bandbreedte € 265.308 – € 337.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg is in augustus 2026 € 296.501 (bandbreedte € 281.676 – € 311.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg?
Voor Johan Costenobelstraat 14 adviseren wij een bod van € 306.555 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Costenobelstraat 14 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.722) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Costenobelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk I is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Johan Costenobelstraat 14 ligt rond € 301.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Costenobelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Johan Costenobelstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.