Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54, 4336BM Middelburg

Woningwaarde Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54

4336BM Middelburg

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.386
+3,7%
[ € 219.460 – € 279.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.511[ € 232.285 – € 256.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.358[ € 241.576 – € 267.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.386 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds juli +0,4%
+€ 8.86912 maanden +3,7%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,2%
Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.386 voor Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.358. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.386.

Verwachte verkoopprijs Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
€ 254.358[ € 241.576 – € 267.006 ]
Verkoper houdt over€ 250.310−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.595+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 244.511[ € 232.285 – € 256.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 519.688[ € 315.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 adviseren wij in een bod van € 254.358, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.511 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.386+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.358+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.076+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 244.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 249.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.386
Verwachte verkoopprijs€ 254.358
Verwachte vraagprijs€ 244.511
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk I besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (33%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk I

Magistraatwijk I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Costenobelstraat 14, 4336AV Middelburg
Johan Costenobelstraat 14
1967 · 114 m²
€ 301.486
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 43, 4336AB Middelburg
Oude Vlissingseweg 43
1972 · 153 m²
€ 449.281
Straatbeeld van Prinsenhove 48, 4336HC Middelburg
Prinsenhove 48
1970 · 115 m²
€ 272.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.386 is Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Magistraatwijk I. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg.

Wat is Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg waard?
Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.386 (bandbreedte € 219.460 – € 279.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg is in augustus 2026 € 244.511 (bandbreedte € 232.285 – € 256.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg?
Voor Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 adviseren wij een bod van € 254.358 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk I is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 ligt rond € 249.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Ferdinandus Gomes Alemanstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk I heeft 28% van de woningen zonnepanelen.