Huiswaardemeter

Woningwaarde Heivlinder 10

4336BP Middelburg

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.939
+4,4%
[ € 588.666 – € 749.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.562[ € 629.434 – € 695.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.378[ € 641.393 – € 708.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Heivlinder 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.939 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,4%
+€ 27.98912 maanden +4,4%
+€ 3.15812 mnd vs. NL +0,5%
Heivlinder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.939 voor Heivlinder 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heivlinder 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.378. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.939.

Verwachte verkoopprijs Heivlinder 10
€ 675.378[ € 641.393 – € 708.908 ]
Verkoper houdt over€ 666.699−€ 8.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.036+€ 15.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heivlinder 10 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Heivlinder 10
Onder gem. in buurt EssenveltBoven gem.
€ 662.562[ € 629.434 – € 695.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essenvelt
€ 1.005.500[ € 735.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heivlinder 10 adviseren wij in een bod van € 675.378, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 662.562 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.939+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.378+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.147+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heivlinder 10 zal in bij een vraagprijs van € 662.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heivlinder 10 in Middelburg bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 668.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heivlinder 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.939
Verwachte verkoopprijs€ 675.378
Verwachte vraagprijs€ 662.562
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEssenvelt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenvelt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (1%)
G (2%)

Wonen in Essenvelt

Essenvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantalaan 29, 4336MA Middelburg
Atalantalaan 29
2025 · 152 m²
€ 905.607
Straatbeeld van Atalantalaan 61, 4336MA Middelburg
Atalantalaan 61
2025 · 152 m²
€ 981.505
Straatbeeld van Citroenvlinder 8, 4336LP Middelburg
Citroenvlinder 8
2023 · 170 m²
€ 740.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.939 zit Heivlinder 10 in het middensegment van Essenvelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heivlinder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heivlinder 10 in Middelburg.

Wat is Heivlinder 10 in Middelburg waard?
Heivlinder 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.939 (bandbreedte € 588.666 – € 749.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heivlinder 10 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Heivlinder 10 in Middelburg is in oktober 2026 € 662.562 (bandbreedte € 629.434 – € 695.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Heivlinder 10 in Middelburg?
Voor Heivlinder 10 adviseren wij een bod van € 675.378 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heivlinder 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heivlinder 10 in Middelburg bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heivlinder 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heivlinder 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heivlinder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenvelt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Heivlinder 10 ligt rond € 668.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heivlinder 10?
Huishoudens in de buurt van Heivlinder 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).