Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Lipperheystraat 12

4336DC Middelburg

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.893
+4,4%
[ € 424.946 – € 540.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.903[ € 452.108 – € 499.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.985[ € 465.219 – € 514.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.893 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,4%
+€ 20.20512 maanden +4,4%
+€ 2.28012 mnd vs. NL +0,5%
Hans Lipperheystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.893 voor Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.985. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.893.

Verwachte verkoopprijs Hans Lipperheystraat 12
€ 489.985[ € 465.219 – € 514.189 ]
Verkoper houdt over€ 483.345−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.935+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Lipperheystraat 12
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 475.903[ € 452.108 – € 499.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Lipperheystraat 12 adviseren wij in een bod van € 489.985, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.903 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.893+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.985+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.484+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Lipperheystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 482.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Lipperheystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.893
Verwachte verkoopprijs€ 489.985
Verwachte vraagprijs€ 475.903
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeldzigt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (45%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 470.002
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.893 ligt Hans Lipperheystraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldzigt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hans Lipperheystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg.

Wat is Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg waard?
Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.893 (bandbreedte € 424.946 – € 540.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 475.903 (bandbreedte € 452.108 – € 499.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg?
Voor Hans Lipperheystraat 12 adviseren wij een bod van € 489.985 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Lipperheystraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Lipperheystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hans Lipperheystraat 12 ligt rond € 482.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Lipperheystraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hans Lipperheystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.