Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van de Vennestraat 2

4336DG Middelburg

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.085
+4,4%
[ € 345.915 – € 440.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.967[ € 367.619 – € 406.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.656[ € 380.118 – € 420.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.085 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.44712 maanden +4,4%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,5%
Adriaen van de Vennestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.085 voor Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.656. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.085.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van de Vennestraat 2
€ 399.656[ € 380.118 – € 420.130 ]
Verkoper houdt over€ 394.010−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.799+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van de Vennestraat 2
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 386.967[ € 367.619 – € 406.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van de Vennestraat 2 adviseren wij in een bod van € 399.656, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.967 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.085+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.656+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.639+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van de Vennestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 386.967 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van de Vennestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.085
Verwachte verkoopprijs€ 399.656
Verwachte vraagprijs€ 386.967
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeldzigt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (45%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen van de Vennestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adriaen van de Vennestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg.

Wat is Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg waard?
Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.085 (bandbreedte € 345.915 – € 440.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 386.967 (bandbreedte € 367.619 – € 406.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg?
Voor Adriaen van de Vennestraat 2 adviseren wij een bod van € 399.656 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van de Vennestraat 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van de Vennestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van de Vennestraat 2 ligt rond € 393.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van de Vennestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van de Vennestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.