Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Brunestraat 9

4336DH Middelburg

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.324
+4,4%
[ € 317.085 – € 403.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.432[ € 336.710 – € 372.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.314[ € 347.821 – € 384.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Brunestraat 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.324 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,4%
+€ 15.07612 maanden +4,4%
+€ 1.70112 mnd vs. NL +0,5%
Johan de Brunestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.324 voor Johan de Brunestraat 9 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Brunestraat 9 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.314. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.324.

Verwachte verkoopprijs Johan de Brunestraat 9
€ 366.314[ € 347.821 – € 384.435 ]
Verkoper houdt over€ 361.035−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.790+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Brunestraat 9 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Brunestraat 9
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 354.432[ € 336.710 – € 372.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Brunestraat 9 adviseren wij in een bod van € 366.314, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.432 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.324+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.314+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.630+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Brunestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Brunestraat 9 in Middelburg bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Brunestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.324
Verwachte verkoopprijs€ 366.314
Verwachte vraagprijs€ 354.432
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeldzigt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (45%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Brunestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan de Brunestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Brunestraat 9 in Middelburg.

Wat is Johan de Brunestraat 9 in Middelburg waard?
Johan de Brunestraat 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.324 (bandbreedte € 317.085 – € 403.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Brunestraat 9 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Johan de Brunestraat 9 in Middelburg is in oktober 2026 € 354.432 (bandbreedte € 336.710 – € 372.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Brunestraat 9 in Middelburg?
Voor Johan de Brunestraat 9 adviseren wij een bod van € 366.314 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Brunestraat 9 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Brunestraat 9 in Middelburg bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Brunestraat 9 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Brunestraat 9 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Brunestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Brunestraat 9 ligt rond € 360.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Brunestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johan de Brunestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.