Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Coortestraat 21

4336DL Middelburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.750
+4,4%
[ € 232.100 – € 295.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.303[ € 246.338 – € 272.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.273[ € 254.713 – € 281.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.750 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,4%
+€ 11.03612 maanden +4,4%
+€ 1.24612 mnd vs. NL +0,5%
Adriaen Coortestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.750 voor Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.273. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.750.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Coortestraat 21
€ 268.273[ € 254.713 – € 281.525 ]
Verkoper houdt over€ 264.072−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.788+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Coortestraat 21
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 259.303[ € 246.338 – € 272.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Coortestraat 21 adviseren wij in een bod van € 268.273, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.303 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.750+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.273+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.687+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Coortestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 259.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 263.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Coortestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.750
Verwachte verkoopprijs€ 268.273
Verwachte vraagprijs€ 259.303
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeldzigt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (45%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.750 is Adriaen Coortestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Veldzigt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adriaen Coortestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg.

Wat is Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg waard?
Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.750 (bandbreedte € 232.100 – € 295.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg is in oktober 2026 € 259.303 (bandbreedte € 246.338 – € 272.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg?
Voor Adriaen Coortestraat 21 adviseren wij een bod van € 268.273 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Coortestraat 21 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Coortestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Coortestraat 21 ligt rond € 263.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Coortestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Coortestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.