Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Coortestraat 50

4336DM Middelburg

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.361
+4,4%
[ € 232.638 – € 296.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.076[ € 247.072 – € 273.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.716[ € 255.225 – € 282.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.361 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,4%
+€ 11.06112 maanden +4,4%
+€ 1.24812 mnd vs. NL +0,5%
Adriaen Coortestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.361 voor Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.716. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.361.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Coortestraat 50
€ 268.716[ € 255.225 – € 282.092 ]
Verkoper houdt over€ 264.510−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.240+€ 7.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Coortestraat 50
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 260.076[ € 247.072 – € 273.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Coortestraat 50 adviseren wij in een bod van € 268.716, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.076 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.361+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.716+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.152+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Coortestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 260.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Coortestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.361
Verwachte verkoopprijs€ 268.716
Verwachte vraagprijs€ 260.076
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeldzigt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (45%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.361 is Adriaen Coortestraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Veldzigt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaen Coortestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg.

Wat is Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg waard?
Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.361 (bandbreedte € 232.638 – € 296.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg is in oktober 2026 € 260.076 (bandbreedte € 247.072 – € 273.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg?
Voor Adriaen Coortestraat 50 adviseren wij een bod van € 268.716 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Coortestraat 50 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Coortestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Coortestraat 50 ligt rond € 264.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Coortestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Coortestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.