Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck van Delenstraat 3

4336DV Middelburg

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.239
+4,4%
[ € 349.570 – € 444.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.656[ € 371.123 – € 410.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.932[ € 383.741 – € 424.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.239 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,4%
+€ 16.62112 maanden +4,4%
+€ 1.87512 mnd vs. NL +0,5%
Dirck van Delenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.239 voor Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.932. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.239.

Verwachte verkoopprijs Dirck van Delenstraat 3
€ 403.932[ € 383.741 – € 424.135 ]
Verkoper houdt over€ 398.239−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.161+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck van Delenstraat 3
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 390.656[ € 371.123 – € 410.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck van Delenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 403.932, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.656 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.239+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.932+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.129+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck van Delenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 397.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck van Delenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.239
Verwachte verkoopprijs€ 403.932
Verwachte vraagprijs€ 390.656
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeldzigt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzigt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (45%)
C (5%)
E (1%)

Wonen in Veldzigt

Veldzigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirck van Delenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirck van Delenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg.

Wat is Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg waard?
Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.239 (bandbreedte € 349.570 – € 444.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg is in oktober 2026 € 390.656 (bandbreedte € 371.123 – € 410.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg?
Voor Dirck van Delenstraat 3 adviseren wij een bod van € 403.932 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck van Delenstraat 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck van Delenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzigt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dirck van Delenstraat 3 ligt rond € 397.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck van Delenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dirck van Delenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldzigt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.