Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentmeesterlaan 11

4336EC Middelburg

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.390
+4,4%
[ € 382.263 – € 486.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.361[ € 406.943 – € 449.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.504[ € 418.337 – € 462.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentmeesterlaan 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.390 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,4%
+€ 18.17512 maanden +4,4%
+€ 2.05012 mnd vs. NL +0,5%
Rentmeesterlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.390 voor Rentmeesterlaan 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentmeesterlaan 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.504. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.390.

Verwachte verkoopprijs Rentmeesterlaan 11
€ 440.504[ € 418.337 – € 462.373 ]
Verkoper houdt over€ 434.408−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.464+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentmeesterlaan 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Rentmeesterlaan 11
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 428.361[ € 406.943 – € 449.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentmeesterlaan 11 adviseren wij in een bod van € 440.504, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.361 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.390+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.504+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.529+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentmeesterlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 428.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentmeesterlaan 11 in Middelburg bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentmeesterlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.390
Verwachte verkoopprijs€ 440.504
Verwachte vraagprijs€ 428.361
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk II besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (10%)
C (8%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Magistraatwijk II

Magistraatwijk II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rentmeesterlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.390 duidelijk in het hogere segment van Magistraatwijk II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rentmeesterlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentmeesterlaan 11 in Middelburg.

Wat is Rentmeesterlaan 11 in Middelburg waard?
Rentmeesterlaan 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.390 (bandbreedte € 382.263 – € 486.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentmeesterlaan 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Rentmeesterlaan 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 428.361 (bandbreedte € 406.943 – € 449.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentmeesterlaan 11 in Middelburg?
Voor Rentmeesterlaan 11 adviseren wij een bod van € 440.504 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentmeesterlaan 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rentmeesterlaan 11 in Middelburg bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentmeesterlaan 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentmeesterlaan 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentmeesterlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Rentmeesterlaan 11 ligt rond € 434.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentmeesterlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Rentmeesterlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk II heeft 49% van de woningen zonnepanelen.