Huiswaardemeter

Woningwaarde Rentmeesterlaan 87

4336EE Middelburg

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.936
+4,4%
[ € 338.744 – € 431.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.460[ € 359.537 – € 397.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.523[ € 371.761 – € 410.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentmeesterlaan 87 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.936 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.10612 maanden +4,4%
+€ 1.81712 mnd vs. NL +0,5%
Rentmeesterlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.936 voor Rentmeesterlaan 87 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentmeesterlaan 87 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.523. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.936.

Verwachte verkoopprijs Rentmeesterlaan 87
€ 391.523[ € 371.761 – € 410.894 ]
Verkoper houdt over€ 385.966−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.503+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rentmeesterlaan 87 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Rentmeesterlaan 87
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 378.460[ € 359.537 – € 397.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentmeesterlaan 87 adviseren wij in een bod van € 391.523, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.460 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.936+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.523+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.099+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentmeesterlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 378.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentmeesterlaan 87 in Middelburg bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentmeesterlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.936
Verwachte verkoopprijs€ 391.523
Verwachte vraagprijs€ 378.460
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk II besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (10%)
C (8%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Magistraatwijk II

Magistraatwijk II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.936 ligt Rentmeesterlaan 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Magistraatwijk II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rentmeesterlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentmeesterlaan 87 in Middelburg.

Wat is Rentmeesterlaan 87 in Middelburg waard?
Rentmeesterlaan 87 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.936 (bandbreedte € 338.744 – € 431.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rentmeesterlaan 87 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Rentmeesterlaan 87 in Middelburg is in oktober 2026 € 378.460 (bandbreedte € 359.537 – € 397.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentmeesterlaan 87 in Middelburg?
Voor Rentmeesterlaan 87 adviseren wij een bod van € 391.523 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentmeesterlaan 87 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rentmeesterlaan 87 in Middelburg bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentmeesterlaan 87 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentmeesterlaan 87 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentmeesterlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Rentmeesterlaan 87 ligt rond € 384.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentmeesterlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Rentmeesterlaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk II heeft 49% van de woningen zonnepanelen.