Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 49

4336HJ Middelburg

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.708
+4,4%
[ € 314.783 – € 400.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.915[ € 334.319 – € 369.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.597[ € 345.352 – € 381.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 49 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.708 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,4%
+€ 14.96712 maanden +4,4%
+€ 1.68912 mnd vs. NL +0,5%
Prinsenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.708 voor Prinsenlaan 49 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 49 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.597. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.708.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 49
€ 363.597[ € 345.352 – € 381.705 ]
Verkoper houdt over€ 358.347−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.019+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 49 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 49
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 351.915[ € 334.319 – € 369.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 363.597, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.915 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.708+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.597+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.777+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 351.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 49 in Middelburg bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 357.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.708
Verwachte verkoopprijs€ 363.597
Verwachte vraagprijs€ 351.915
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk III besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (66%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk III

Magistraatwijk III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhove 48, 4336HC Middelburg
Prinsenhove 48
1970 · 115 m²
€ 272.876
Straatbeeld van Prinsenhove 80, 4336HD Middelburg
Prinsenhove 80
1970 · 114 m²
€ 319.125
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 43, 4336AB Middelburg
Oude Vlissingseweg 43
1972 · 153 m²
€ 449.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.708 ligt Prinsenlaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Magistraatwijk III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 49 in Middelburg.

Wat is Prinsenlaan 49 in Middelburg waard?
Prinsenlaan 49 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.708 (bandbreedte € 314.783 – € 400.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 49 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 49 in Middelburg is in oktober 2026 € 351.915 (bandbreedte € 334.319 – € 369.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 49 in Middelburg?
Voor Prinsenlaan 49 adviseren wij een bod van € 363.597 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 49 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 49 in Middelburg bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 49 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 49 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk III is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 49 ligt rond € 357.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).