Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 53

4336HJ Middelburg

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.978
+4,4%
[ € 318.541 – € 405.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.098[ € 338.293 – € 373.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.955[ € 349.457 – € 386.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 53 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.978 (€ 1.905 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.14612 maanden +4,4%
+€ 1.70912 mnd vs. NL +0,5%
Prinsenlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.978 voor Prinsenlaan 53 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 53 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.955. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.978.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 53
€ 367.955[ € 349.457 – € 386.242 ]
Verkoper houdt over€ 362.657−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.464+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 53 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 53
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 356.098[ € 338.293 – € 373.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.780 – € 1.968 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 53 adviseren wij in een bod van € 367.955, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.098 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.978+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.955+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.353+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 356.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 53 in Middelburg bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 361.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.978
Verwachte verkoopprijs€ 367.955
Verwachte vraagprijs€ 356.098
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk III besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (66%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk III

Magistraatwijk III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhove 48, 4336HC Middelburg
Prinsenhove 48
1970 · 115 m²
€ 272.876
Straatbeeld van Prinsenhove 80, 4336HD Middelburg
Prinsenhove 80
1970 · 114 m²
€ 319.125
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 43, 4336AB Middelburg
Oude Vlissingseweg 43
1972 · 153 m²
€ 449.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.978 ligt Prinsenlaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Magistraatwijk III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 53 in Middelburg.

Wat is Prinsenlaan 53 in Middelburg waard?
Prinsenlaan 53 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.978 (bandbreedte € 318.541 – € 405.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 53 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 53 in Middelburg is in oktober 2026 € 356.098 (bandbreedte € 338.293 – € 373.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 53 in Middelburg?
Voor Prinsenlaan 53 adviseren wij een bod van € 367.955 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 53 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 53 in Middelburg bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 53 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 53 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk III is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 53 ligt rond € 361.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).