Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 79

4336HK Middelburg

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.280
+4,4%
[ € 286.246 – € 364.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.737[ € 303.750 – € 335.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.920[ € 314.381 – € 347.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 79 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.280 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%
+€ 13.61012 maanden +4,4%
+€ 1.53612 mnd vs. NL +0,5%
Prinsenlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.280 voor Prinsenlaan 79 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 79 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.920. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.280.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 79
€ 330.920[ € 314.381 – € 347.474 ]
Verkoper houdt over€ 326.030−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.688+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 79 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 79
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 319.737[ € 303.750 – € 335.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 79 adviseren wij in een bod van € 330.920, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.737 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.280+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.920+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.466+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 319.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 79 in Middelburg bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 325.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.280
Verwachte verkoopprijs€ 330.920
Verwachte vraagprijs€ 319.737
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk III besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (66%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Magistraatwijk III

Magistraatwijk III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhove 48, 4336HC Middelburg
Prinsenhove 48
1970 · 115 m²
€ 272.876
Straatbeeld van Prinsenhove 80, 4336HD Middelburg
Prinsenhove 80
1970 · 114 m²
€ 319.125
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 43, 4336AB Middelburg
Oude Vlissingseweg 43
1972 · 153 m²
€ 449.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.280 zit Prinsenlaan 79 in het middensegment van Magistraatwijk III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 79 in Middelburg.

Wat is Prinsenlaan 79 in Middelburg waard?
Prinsenlaan 79 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.280 (bandbreedte € 286.246 – € 364.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 79 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 79 in Middelburg is in oktober 2026 € 319.737 (bandbreedte € 303.750 – € 335.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 79 in Middelburg?
Voor Prinsenlaan 79 adviseren wij een bod van € 330.920 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 79 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 79 in Middelburg bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 79 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 79 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk III is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 79 ligt rond € 325.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).