Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 8

4336JV Middelburg

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.835
+4,4%
[ € 106.335 – € 135.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.538[ € 112.611 – € 124.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.176[ € 117.003 – € 129.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.835 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,4%
+€ 5.05612 maanden +4,4%
+€ 57112 mnd vs. NL +0,5%
Rondeel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.835 voor Rondeel 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.176. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 120.835.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 8
€ 123.176[ € 117.003 – € 129.319 ]
Verkoper houdt over€ 120.571−€ 2.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.790+€ 4.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 8
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 118.538[ € 112.611 – € 124.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 8 adviseren wij in een bod van € 123.176, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 118.538 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.835+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.176+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.335+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 8 zal in bij een vraagprijs van € 118.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 8 in Middelburg bedragen € 662 per maand bij een woningwaarde van € 120.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 591
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 662
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.835
Verwachte verkoopprijs€ 123.176
Verwachte vraagprijs€ 118.538
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 27, 4336HN Middelburg
Schoutstraat 27
1974 · 69 m²
€ 227.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.835 is Rondeel 8 een van de meer betaalbare woningen in Reijershove. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondeel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 8 in Middelburg.

Wat is Rondeel 8 in Middelburg waard?
Rondeel 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.835 (bandbreedte € 106.335 – € 135.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 118.538 (bandbreedte € 112.611 – € 124.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 8 in Middelburg?
Voor Rondeel 8 adviseren wij een bod van € 123.176 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 8 in Middelburg bedragen € 662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 591 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 8 ligt rond € 120.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 8?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.