Huiswaardemeter

Woningwaarde Argusvlinder 9

4336LR Middelburg

224 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.528
+4,4%
[ € 743.185 – € 945.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.814[ € 796.873 – € 880.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.281[ € 808.029 – € 893.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Argusvlinder 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.528 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,4%
+€ 35.33612 maanden +4,4%
+€ 3.98712 mnd vs. NL +0,5%
Argusvlinder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.528 voor Argusvlinder 9 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argusvlinder 9 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.281. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 844.528.

Verwachte verkoopprijs Argusvlinder 9
€ 850.281[ € 808.029 – € 893.086 ]
Verkoper houdt over€ 839.678−€ 10.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.437+€ 19.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argusvlinder 9 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Argusvlinder 9
Onder gem. in buurt EssenveltBoven gem.
€ 838.814[ € 796.873 – € 880.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essenvelt
€ 1.005.500[ € 735.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argusvlinder 9 adviseren wij in een bod van € 850.281, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 838.814 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.528+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.281+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.795+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argusvlinder 9 zal in bij een vraagprijs van € 838.814 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argusvlinder 9 in Middelburg bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 844.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argusvlinder 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.528
Verwachte verkoopprijs€ 850.281
Verwachte vraagprijs€ 838.814
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEssenvelt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenvelt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (1%)
G (2%)

Wonen in Essenvelt

Essenvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 8, 4336LP Middelburg
Citroenvlinder 8
2023 · 170 m²
€ 740.658
Straatbeeld van Atalantalaan 29, 4336MA Middelburg
Atalantalaan 29
2025 · 152 m²
€ 905.607
Straatbeeld van Atalantalaan 61, 4336MA Middelburg
Atalantalaan 61
2025 · 152 m²
€ 981.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Argusvlinder 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.528 duidelijk in het hogere segment van Essenvelt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Argusvlinder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argusvlinder 9 in Middelburg.

Wat is Argusvlinder 9 in Middelburg waard?
Argusvlinder 9 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.528 (bandbreedte € 743.185 – € 945.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argusvlinder 9 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Argusvlinder 9 in Middelburg is in oktober 2026 € 838.814 (bandbreedte € 796.873 – € 880.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Argusvlinder 9 in Middelburg?
Voor Argusvlinder 9 adviseren wij een bod van € 850.281 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argusvlinder 9 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Argusvlinder 9 in Middelburg bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argusvlinder 9 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argusvlinder 9 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argusvlinder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenvelt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Argusvlinder 9 ligt rond € 844.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argusvlinder 9?
Huishoudens in de buurt van Argusvlinder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).