Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantalaan 261

4336MA Middelburg

183 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.394
+4,4%
[ € 697.307 – € 887.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.305[ € 746.990 – € 825.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.851[ € 761.183 – € 841.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantalaan 261 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.394 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,4%
+€ 33.15512 maanden +4,4%
+€ 3.74112 mnd vs. NL +0,5%
Atalantalaan 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.394 voor Atalantalaan 261 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantalaan 261 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.851. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 792.394.

Verwachte verkoopprijs Atalantalaan 261
€ 799.851[ € 761.183 – € 841.307 ]
Verkoper houdt over€ 789.803−€ 10.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.998+€ 18.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantalaan 261 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantalaan 261
Onder gem. in buurt EssenveltBoven gem.
€ 786.305[ € 746.990 – € 825.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essenvelt
€ 1.005.500[ € 735.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantalaan 261 adviseren wij in een bod van € 799.851, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.305 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.394+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.851+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.844+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantalaan 261 zal in bij een vraagprijs van € 786.305 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantalaan 261 in Middelburg bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 792.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantalaan 261

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.394
Verwachte verkoopprijs€ 799.851
Verwachte vraagprijs€ 786.305
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEssenvelt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenvelt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (1%)
G (2%)

Wonen in Essenvelt

Essenvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 8, 4336LP Middelburg
Citroenvlinder 8
2023 · 170 m²
€ 740.658
Straatbeeld van Atalantalaan 29, 4336MA Middelburg
Atalantalaan 29
2025 · 152 m²
€ 905.607
Straatbeeld van Atalantalaan 61, 4336MA Middelburg
Atalantalaan 61
2025 · 152 m²
€ 981.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atalantalaan 261 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.394 duidelijk in het hogere segment van Essenvelt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atalantalaan 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantalaan 261 in Middelburg.

Wat is Atalantalaan 261 in Middelburg waard?
Atalantalaan 261 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.394 (bandbreedte € 697.307 – € 887.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantalaan 261 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Atalantalaan 261 in Middelburg is in oktober 2026 € 786.305 (bandbreedte € 746.990 – € 825.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantalaan 261 in Middelburg?
Voor Atalantalaan 261 adviseren wij een bod van € 799.851 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantalaan 261 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantalaan 261 in Middelburg bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantalaan 261 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantalaan 261 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantalaan 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenvelt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Atalantalaan 261 ligt rond € 792.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantalaan 261?
Huishoudens in de buurt van Atalantalaan 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).