Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Reigersbergstraat 63

4336XB Middelburg

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.417
+4,4%
[ € 268.767 – € 342.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.179[ € 285.170 – € 315.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.747[ € 295.151 – € 326.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.417 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,4%
+€ 12.77912 maanden +4,4%
+€ 1.44212 mnd vs. NL +0,5%
Johan van Reigersbergstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.417 voor Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.747. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.417.

Verwachte verkoopprijs Johan van Reigersbergstraat 63
€ 310.747[ € 295.151 – € 326.220 ]
Verkoper houdt over€ 306.079−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.112+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Reigersbergstraat 63
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 300.179[ € 285.170 – € 315.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Reigersbergstraat 63 adviseren wij in een bod van € 310.747, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.179 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.417+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.747+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.284+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Reigersbergstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 300.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Reigersbergstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.417
Verwachte verkoopprijs€ 310.747
Verwachte vraagprijs€ 300.179
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk II besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (10%)
C (8%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Magistraatwijk II

Magistraatwijk II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Reigersbergstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magistraatwijk II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan van Reigersbergstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg.

Wat is Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg waard?
Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.417 (bandbreedte € 268.767 – € 342.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg is in oktober 2026 € 300.179 (bandbreedte € 285.170 – € 315.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg?
Voor Johan van Reigersbergstraat 63 adviseren wij een bod van € 310.747 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Reigersbergstraat 63 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Reigersbergstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Reigersbergstraat 63 ligt rond € 305.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Reigersbergstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Johan van Reigersbergstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk II heeft 49% van de woningen zonnepanelen.