Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Reigersbergstraat 89

4336XC Middelburg

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.195
+4,4%
[ € 306.412 – € 389.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.320[ € 325.204 – € 359.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.171[ € 336.261 – € 371.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.195 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,4%
+€ 14.56912 maanden +4,4%
+€ 1.64412 mnd vs. NL +0,5%
Johan van Reigersbergstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.195 voor Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.171. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.195.

Verwachte verkoopprijs Johan van Reigersbergstraat 89
€ 354.171[ € 336.261 – € 371.657 ]
Verkoper houdt over€ 349.025−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.404+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Reigersbergstraat 89
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 342.320[ € 325.204 – € 359.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Reigersbergstraat 89 adviseren wij in een bod van € 354.171, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.320 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.195+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.171+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.880+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Reigersbergstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 342.320 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Reigersbergstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.195
Verwachte verkoopprijs€ 354.171
Verwachte vraagprijs€ 342.320
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk II besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (10%)
C (8%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Magistraatwijk II

Magistraatwijk II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 470.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.195 ligt Johan van Reigersbergstraat 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Magistraatwijk II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan van Reigersbergstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg.

Wat is Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg waard?
Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.195 (bandbreedte € 306.412 – € 389.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg is in oktober 2026 € 342.320 (bandbreedte € 325.204 – € 359.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg?
Voor Johan van Reigersbergstraat 89 adviseren wij een bod van € 354.171 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Reigersbergstraat 89 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Reigersbergstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Reigersbergstraat 89 ligt rond € 348.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Reigersbergstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Johan van Reigersbergstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk II heeft 49% van de woningen zonnepanelen.