Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Reigersbergstraat 91

4336XC Middelburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.494
+3,7%
[ € 303.155 – € 385.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.253[ € 333.000 – € 368.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.494 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds juli +0,4%
+€ 12.25212 maanden +3,7%
+€ 51712 mnd vs. NL +0,2%
Johan van Reigersbergstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.494 voor Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.253. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.494.

Verwachte verkoopprijs Johan van Reigersbergstraat 91
€ 350.253[ € 333.000 – € 368.052 ]
Verkoper houdt over€ 345.150−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.408+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.150

Wat is de vraagprijs?

Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Vraagprijs Johan van Reigersbergstraat 91
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 519.688[ € 315.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Reigersbergstraat 91 adviseren wij in een bod van € 350.253, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.494+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.253+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.766+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Reigersbergstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 344.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Reigersbergstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.494
Verwachte verkoopprijs€ 350.253
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMagistraatwijk II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magistraatwijk II besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (10%)
C (8%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Magistraatwijk II

Magistraatwijk II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirck van Delenstraat 22, 4336DV Middelburg
Dirck van Delenstraat 22
1999 · 113 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 26, 4336DG Middelburg
Adriaen van de Vennestraat 26
1998 · 120 m²
€ 357.389
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 477.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.494 ligt Johan van Reigersbergstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Magistraatwijk II. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan van Reigersbergstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg.

Wat is Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg waard?
Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.494 (bandbreedte € 303.155 – € 385.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magistraatwijk II.
Wat is de vraagprijs van Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg?
Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg?
Voor Johan van Reigersbergstraat 91 adviseren wij een bod van € 350.253 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Reigersbergstraat 91 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.252) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Reigersbergstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magistraatwijk II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Reigersbergstraat 91 ligt rond € 344.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Reigersbergstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Johan van Reigersbergstraat 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magistraatwijk II heeft 49% van de woningen zonnepanelen.