Huiswaardemeter

Woningwaarde Westmede 83

4337AL Middelburg

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.553
+4,4%
[ € 290.007 – € 369.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.279[ € 308.065 – € 340.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.912[ € 318.231 – € 351.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Westmede 83 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.553 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,4%
+€ 13.78912 maanden +4,4%
+€ 1.55612 mnd vs. NL +0,5%
Westmede 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.553 voor Westmede 83 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westmede 83 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.912. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.553.

Verwachte verkoopprijs Westmede 83
€ 334.912[ € 318.231 – € 351.729 ]
Verkoper houdt over€ 329.978−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.760+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westmede 83 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Westmede 83
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 324.279[ € 308.065 – € 340.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westmede 83 adviseren wij in een bod van € 334.912, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.279 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.553+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.912+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.658+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westmede 83 zal in bij een vraagprijs van € 324.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westmede 83 in Middelburg bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 329.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westmede 83

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.553
Verwachte verkoopprijs€ 334.912
Verwachte vraagprijs€ 324.279
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Straatbeeld van Grootmede 69, 4337AB Middelburg
Grootmede 69
1976 · 140 m²
€ 379.003
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.553 zit Westmede 83 in het middensegment van Dauwendaele II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westmede 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westmede 83 in Middelburg.

Wat is Westmede 83 in Middelburg waard?
Westmede 83 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.553 (bandbreedte € 290.007 – € 369.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westmede 83 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Westmede 83 in Middelburg is in oktober 2026 € 324.279 (bandbreedte € 308.065 – € 340.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Westmede 83 in Middelburg?
Voor Westmede 83 adviseren wij een bod van € 334.912 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westmede 83 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westmede 83 in Middelburg bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westmede 83 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westmede 83 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.789) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westmede 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Westmede 83 ligt rond € 329.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westmede 83?
Huishoudens in de buurt van Westmede 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.