Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerland 12

4337CD Middelburg

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.264
+4,4%
[ € 503.592 – € 640.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.807[ € 535.617 – € 591.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.848[ € 551.686 – € 609.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerland 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.264 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,4%
+€ 23.94412 maanden +4,4%
+€ 2.70112 mnd vs. NL +0,5%
Moerland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.264 voor Moerland 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerland 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.848. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.264.

Verwachte verkoopprijs Moerland 12
€ 580.848[ € 551.686 – € 609.757 ]
Verkoper houdt over€ 573.209−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.615+€ 13.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerland 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Moerland 12
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 563.807[ € 535.617 – € 591.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerland 12 adviseren wij in een bod van € 580.848, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.807 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.264+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.848+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.890+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerland 12 zal in bij een vraagprijs van € 563.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerland 12 in Middelburg bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 572.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.264
Verwachte verkoopprijs€ 580.848
Verwachte vraagprijs€ 563.807
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Straatbeeld van Grootmede 69, 4337AB Middelburg
Grootmede 69
1976 · 140 m²
€ 379.003
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerland 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.264 duidelijk in het hogere segment van Dauwendaele II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moerland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerland 12 in Middelburg.

Wat is Moerland 12 in Middelburg waard?
Moerland 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.264 (bandbreedte € 503.592 – € 640.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerland 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Moerland 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 563.807 (bandbreedte € 535.617 – € 591.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerland 12 in Middelburg?
Voor Moerland 12 adviseren wij een bod van € 580.848 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerland 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Moerland 12 in Middelburg bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerland 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerland 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Moerland 12 ligt rond € 572.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerland 12?
Huishoudens in de buurt van Moerland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.