Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenruststraat 43

4337EJ Middelburg

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.579
+4,4%
[ € 138.670 – € 176.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.592[ € 146.862 – € 162.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.624[ € 152.590 – € 168.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenruststraat 43 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.579 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,4%
+€ 6.59312 maanden +4,4%
+€ 74412 mnd vs. NL +0,5%
Buitenruststraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.579 voor Buitenruststraat 43 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenruststraat 43 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.624. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 157.579.

Verwachte verkoopprijs Buitenruststraat 43
€ 160.624[ € 152.590 – € 168.653 ]
Verkoper houdt over€ 157.607−€ 3.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.986+€ 5.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenruststraat 43 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenruststraat 43
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 154.592[ € 146.862 – € 162.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenruststraat 43 adviseren wij in een bod van € 160.624, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 154.592 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.579+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.624+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.655+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenruststraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 154.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenruststraat 43 in Middelburg bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 157.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenruststraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.579
Verwachte verkoopprijs€ 160.624
Verwachte vraagprijs€ 154.592
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 222.371
Straatbeeld van Saffier 44, 4337MP Middelburg
Saffier 44
1981 · 112 m²
€ 300.900
Straatbeeld van Saffier 3, 4337MR Middelburg
Saffier 3
1982 · 120 m²
€ 244.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.579 is Buitenruststraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Edelstenenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenruststraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenruststraat 43 in Middelburg.

Wat is Buitenruststraat 43 in Middelburg waard?
Buitenruststraat 43 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.579 (bandbreedte € 138.670 – € 176.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenruststraat 43 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Buitenruststraat 43 in Middelburg is in oktober 2026 € 154.592 (bandbreedte € 146.862 – € 162.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenruststraat 43 in Middelburg?
Voor Buitenruststraat 43 adviseren wij een bod van € 160.624 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenruststraat 43 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenruststraat 43 in Middelburg bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenruststraat 43 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenruststraat 43 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.593) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenruststraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Buitenruststraat 43 ligt rond € 157.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenruststraat 43?
Huishoudens in de buurt van Buitenruststraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.