Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenhovelaan 295, 4337HK Middelburg

Woningwaarde Buitenhovelaan 295

4337HK Middelburg

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.917
+3,4%
[ € 90.567 – € 115.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.018[ € 95.967 – € 106.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.852[ € 99.614 – € 110.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhovelaan 295 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 102.917 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds mei +0,4%
+€ 3.43112 maanden +3,4%
€ -78812 mnd vs. NL -0,8%
Buitenhovelaan 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.917 voor Buitenhovelaan 295 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhovelaan 295 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 102.917.

Verwachte verkoopprijs Buitenhovelaan 295
€ 104.852[ € 99.614 – € 110.100 ]
Verkoper houdt over€ 102.449−€ 2.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 109.099+€ 4.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhovelaan 295 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhovelaan 295
Onder gem. in DauwendaeleBoven gem.
€ 101.018[ € 95.967 – € 106.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Dauwendaele
€ 357.000[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhovelaan 295 adviseren wij in een bod van € 104.852, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 101.018 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.917+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.852+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 110.095+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhovelaan 295 zal in bij een vraagprijs van € 101.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhovelaan 295 in Middelburg bedragen € 576 per maand bij een woningwaarde van € 102.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 51.000€ 154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 503
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 576
Totaal betaald over 30 jaar€ 181.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhovelaan 295

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.917
Verwachte verkoopprijs€ 104.852
Verwachte vraagprijs€ 101.018
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijlandstraat 36, 4337EG Middelburg
Vrijlandstraat 36
1975 · 62 m²
€ 148.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.917 is Buitenhovelaan 295 een van de meer betaalbare woningen in Dauwendaele I. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhovelaan 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhovelaan 295 in Middelburg.

Wat is Buitenhovelaan 295 in Middelburg waard?
Buitenhovelaan 295 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.917 (bandbreedte € 90.567 – € 115.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhovelaan 295 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Buitenhovelaan 295 in Middelburg is in juni 2026 € 101.018 (bandbreedte € 95.967 – € 106.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhovelaan 295 in Middelburg?
Voor Buitenhovelaan 295 adviseren wij een bod van € 104.852 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhovelaan 295 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhovelaan 295 in Middelburg bedragen € 598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 503 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhovelaan 295 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhovelaan 295 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 3.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhovelaan 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhovelaan 295 ligt rond € 102.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhovelaan 295?
Huishoudens in de buurt van Buitenhovelaan 295 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.