Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijlandstraat 36, 4337EG Middelburg

Woningwaarde Vrijlandstraat 36

4337EG Middelburg

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.213
+3,7%
[ € 131.307 – € 167.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.375[ € 139.056 – € 153.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.106[ € 144.479 – € 159.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijlandstraat 36 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 149.213 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds juli +0,4%
+€ 5.30612 maanden +3,7%
+€ 22312 mnd vs. NL +0,2%
Vrijlandstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.213 voor Vrijlandstraat 36 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijlandstraat 36 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.106. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 149.213.

Verwachte verkoopprijs Vrijlandstraat 36
€ 152.106[ € 144.479 – € 159.688 ]
Verkoper houdt over€ 149.183−€ 2.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.298+€ 5.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijlandstraat 36 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijlandstraat 36
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 146.375[ € 139.056 – € 153.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 518.865[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijlandstraat 36 adviseren wij in een bod van € 152.106, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 146.375 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.213+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.106+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.711+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijlandstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 146.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijlandstraat 36 in Middelburg bedragen € 808 per maand bij een woningwaarde van € 149.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 730
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 808
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijlandstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.213
Verwachte verkoopprijs€ 152.106
Verwachte vraagprijs€ 146.375
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 222.371
Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 290.628
Straatbeeld van Rustenburgplantsoen 22, 4337VP Middelburg
Rustenburgplantsoen 22
1969 · 112 m²
€ 262.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.213 is Vrijlandstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Dauwendaele II. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijlandstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijlandstraat 36 in Middelburg.

Wat is Vrijlandstraat 36 in Middelburg waard?
Vrijlandstraat 36 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.213 (bandbreedte € 131.307 – € 167.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijlandstraat 36 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vrijlandstraat 36 in Middelburg is in augustus 2026 € 146.375 (bandbreedte € 139.056 – € 153.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijlandstraat 36 in Middelburg?
Voor Vrijlandstraat 36 adviseren wij een bod van € 152.106 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijlandstraat 36 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijlandstraat 36 in Middelburg bedragen € 808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 730 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijlandstraat 36 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijlandstraat 36 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 5.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijlandstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Vrijlandstraat 36 ligt rond € 149.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijlandstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vrijlandstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.