Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 19

4337MC Middelburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.508
+4,4%
[ € 245.967 – € 313.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.032[ € 261.280 – € 288.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.057[ € 269.902 – € 298.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.508 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,4%
+€ 11.69512 maanden +4,4%
+€ 1.32012 mnd vs. NL +0,5%
Smaragd 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.508 voor Smaragd 19 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 19 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.057. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.508.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 19
€ 284.057[ € 269.902 – € 298.314 ]
Verkoper houdt over€ 279.682−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.888+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 19 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 19
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 275.032[ € 261.280 – € 288.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 19 adviseren wij in een bod van € 284.057, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.032 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.508+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.057+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.260+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 19 zal in bij een vraagprijs van € 275.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 19 in Middelburg bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 279.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.508
Verwachte verkoopprijs€ 284.057
Verwachte vraagprijs€ 275.032
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 44, 4337MP Middelburg
Saffier 44
1981 · 112 m²
€ 300.900
Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 222.371
Straatbeeld van Saffier 3, 4337MR Middelburg
Saffier 3
1982 · 120 m²
€ 244.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.508 ligt Smaragd 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smaragd 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 19 in Middelburg.

Wat is Smaragd 19 in Middelburg waard?
Smaragd 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.508 (bandbreedte € 245.967 – € 313.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 19 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 19 in Middelburg is in oktober 2026 € 275.032 (bandbreedte € 261.280 – € 288.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 19 in Middelburg?
Voor Smaragd 19 adviseren wij een bod van € 284.057 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 19 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 19 in Middelburg bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 19 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 19 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.695) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 19 ligt rond € 279.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 19?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.