Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamant 19

4337MD Middelburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.516
+4,4%
[ € 206.374 – € 262.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.980[ € 218.481 – € 241.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.142[ € 227.002 – € 250.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamant 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.516 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,4%
+€ 9.81212 maanden +4,4%
+€ 1.10712 mnd vs. NL +0,5%
Diamant 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.516 voor Diamant 19 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamant 19 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.142. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.516.

Verwachte verkoopprijs Diamant 19
€ 239.142[ € 227.002 – € 250.897 ]
Verkoper houdt over€ 235.261−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.075+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamant 19 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Diamant 19
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 229.980[ € 218.481 – € 241.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamant 19 adviseren wij in een bod van € 239.142, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.980 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.516+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.142+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.099+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamant 19 zal in bij een vraagprijs van € 229.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamant 19 in Middelburg bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 234.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamant 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.516
Verwachte verkoopprijs€ 239.142
Verwachte vraagprijs€ 229.980
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 222.371
Straatbeeld van Saffier 44, 4337MP Middelburg
Saffier 44
1981 · 112 m²
€ 300.900
Straatbeeld van Saffier 3, 4337MR Middelburg
Saffier 3
1982 · 120 m²
€ 244.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamant 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diamant 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamant 19 in Middelburg.

Wat is Diamant 19 in Middelburg waard?
Diamant 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.516 (bandbreedte € 206.374 – € 262.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamant 19 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Diamant 19 in Middelburg is in oktober 2026 € 229.980 (bandbreedte € 218.481 – € 241.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamant 19 in Middelburg?
Voor Diamant 19 adviseren wij een bod van € 239.142 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamant 19 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diamant 19 in Middelburg bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamant 19 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamant 19 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamant 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Diamant 19 ligt rond € 234.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamant 19?
Huishoudens in de buurt van Diamant 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.