Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamant 58

4337MD Middelburg

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.884
+4,4%
[ € 263.018 – € 334.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.953[ € 279.255 – € 308.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.898[ € 288.750 – € 319.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamant 58 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.884 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,4%
+€ 12.50612 maanden +4,4%
+€ 1.41112 mnd vs. NL +0,5%
Diamant 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.884 voor Diamant 58 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamant 58 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.898. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.884.

Verwachte verkoopprijs Diamant 58
€ 303.898[ € 288.750 – € 319.145 ]
Verkoper houdt over€ 299.305−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.126+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamant 58 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Diamant 58
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 293.953[ € 279.255 – € 308.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamant 58 adviseren wij in een bod van € 303.898, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.953 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.884+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.898+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.093+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamant 58 zal in bij een vraagprijs van € 293.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamant 58 in Middelburg bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 298.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamant 58

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.884
Verwachte verkoopprijs€ 303.898
Verwachte vraagprijs€ 293.953
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 3, 4337MR Middelburg
Saffier 3
1982 · 120 m²
€ 244.515
Straatbeeld van Saffier 44, 4337MP Middelburg
Saffier 44
1981 · 112 m²
€ 300.900
Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 222.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.884 ligt Diamant 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Edelstenenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diamant 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamant 58 in Middelburg.

Wat is Diamant 58 in Middelburg waard?
Diamant 58 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.884 (bandbreedte € 263.018 – € 334.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamant 58 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Diamant 58 in Middelburg is in oktober 2026 € 293.953 (bandbreedte € 279.255 – € 308.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamant 58 in Middelburg?
Voor Diamant 58 adviseren wij een bod van € 303.898 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamant 58 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Diamant 58 in Middelburg bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamant 58 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamant 58 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamant 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Diamant 58 ligt rond € 298.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamant 58?
Huishoudens in de buurt van Diamant 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.