Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffier 16

4337MP Middelburg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.431
+4,4%
[ € 221.259 – € 281.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.134[ € 234.777 – € 259.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.803[ € 242.994 – € 268.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.431 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,4%
+€ 10.52012 maanden +4,4%
+€ 1.18712 mnd vs. NL +0,5%
Saffier 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.431 voor Saffier 16 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 16 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.803. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.431.

Verwachte verkoopprijs Saffier 16
€ 255.803[ € 242.994 – € 268.573 ]
Verkoper houdt over€ 251.739−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.069+€ 7.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 16 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 16
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 247.134[ € 234.777 – € 259.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 16 adviseren wij in een bod van € 255.803, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.134 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.431+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.803+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.593+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 16 zal in bij een vraagprijs van € 247.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 16 in Middelburg bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 251.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.431
Verwachte verkoopprijs€ 255.803
Verwachte vraagprijs€ 247.134
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 3, 4337MR Middelburg
Saffier 3
1982 · 120 m²
€ 244.515
Straatbeeld van Saffier 44, 4337MP Middelburg
Saffier 44
1981 · 112 m²
€ 300.900
Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 222.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffier 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelstenenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saffier 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 16 in Middelburg.

Wat is Saffier 16 in Middelburg waard?
Saffier 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.431 (bandbreedte € 221.259 – € 281.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 16 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Saffier 16 in Middelburg is in oktober 2026 € 247.134 (bandbreedte € 234.777 – € 259.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 16 in Middelburg?
Voor Saffier 16 adviseren wij een bod van € 255.803 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 16 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 16 in Middelburg bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 16 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 16 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 16 ligt rond € 251.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 16?
Huishoudens in de buurt van Saffier 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.