Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 2K

4337PA Middelburg

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.899
+4,4%
[ € 128.391 – € 163.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.163[ € 136.005 – € 150.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.687[ € 141.173 – € 156.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 2K in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.899 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,4%
+€ 6.10512 maanden +4,4%
+€ 68912 mnd vs. NL +0,5%
Kanaalweg 2K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.899 voor Kanaalweg 2K in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 2K in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.687. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 145.899.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 2K
€ 148.687[ € 141.173 – € 156.033 ]
Verkoper houdt over€ 145.801−€ 2.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.811+€ 5.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 2K in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 2K
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 143.163[ € 136.005 – € 150.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 2K adviseren wij in een bod van € 148.687, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 143.163 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.899+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.687+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.121+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 2K zal in bij een vraagprijs van € 143.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 2K in Middelburg bedragen € 788 per maand bij een woningwaarde van € 145.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 713
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 788
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 2K

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.899
Verwachte verkoopprijs€ 148.687
Verwachte vraagprijs€ 143.163
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEdelstenenbuurt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (19%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Edelstenenbuurt

Edelstenenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 222.371
Straatbeeld van Saffier 3, 4337MR Middelburg
Saffier 3
1982 · 120 m²
€ 244.515
Straatbeeld van Saffier 44, 4337MP Middelburg
Saffier 44
1981 · 112 m²
€ 300.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.899 is Kanaalweg 2K een van de meer betaalbare woningen in Edelstenenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 2K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 2K in Middelburg.

Wat is Kanaalweg 2K in Middelburg waard?
Kanaalweg 2K in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.899 (bandbreedte € 128.391 – € 163.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelstenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 2K in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 2K in Middelburg is in oktober 2026 € 143.163 (bandbreedte € 136.005 – € 150.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 2K in Middelburg?
Voor Kanaalweg 2K adviseren wij een bod van € 148.687 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 2K in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 2K in Middelburg bedragen € 788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 713 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 2K in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 2K in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 2K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 2K ligt rond € 145.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 2K?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 2K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Edelstenenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.