Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 42

4337PC Middelburg

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.443
+4,4%
[ € 344.470 – € 438.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.810[ € 365.570 – € 404.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.190[ € 377.999 – € 417.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.443 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,4%
+€ 16.37812 maanden +4,4%
+€ 1.84812 mnd vs. NL +0,5%
Eendrachtsweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.443 voor Eendrachtsweg 42 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 42 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.190. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.443.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 42
€ 398.190[ € 377.999 – € 417.789 ]
Verkoper houdt over€ 392.560−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.304+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 42 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 42
Onder gem. in MortiereBoven gem.
€ 384.810[ € 365.570 – € 404.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Mortiere
€ 706.500[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 42 adviseren wij in een bod van € 398.190, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.810 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.443+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.190+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.100+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 384.810 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 42 in Middelburg bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 391.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.443
Verwachte verkoopprijs€ 398.190
Verwachte vraagprijs€ 384.810
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere I besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Mortiere I

Mortiere I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsweg 56, 4337PC Middelburg
Eendrachtsweg 56
2010 · 90 m²
€ 352.199
Straatbeeld van Poproute 46, 4337PX Middelburg
Poproute 46
2021 · 127 m²
€ 423.372
Straatbeeld van June Carterstraat 4, 4337RL Middelburg
June Carterstraat 4
2021 · 127 m²
€ 422.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mortiere I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 42 in Middelburg.

Wat is Eendrachtsweg 42 in Middelburg waard?
Eendrachtsweg 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.443 (bandbreedte € 344.470 – € 438.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mortiere I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 42 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 42 in Middelburg is in oktober 2026 € 384.810 (bandbreedte € 365.570 – € 404.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 42 in Middelburg?
Voor Eendrachtsweg 42 adviseren wij een bod van € 398.190 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 42 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 42 in Middelburg bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 42 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 42 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere I is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 42 ligt rond € 391.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 42?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).