Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Butterfieldstraat 23

4337PM Middelburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.762
+4,4%
[ € 393.151 – € 500.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.637[ € 418.605 – € 462.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.972[ € 430.326 – € 475.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.762 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.69312 maanden +4,4%
+€ 2.10912 mnd vs. NL +0,5%
Paul Butterfieldstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.762 voor Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.972. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.762.

Verwachte verkoopprijs Paul Butterfieldstraat 23
€ 452.972[ € 430.326 – € 475.624 ]
Verkoper houdt over€ 446.739−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.181+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Butterfieldstraat 23
Onder gem. in MortiereBoven gem.
€ 440.637[ € 418.605 – € 462.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Mortiere
€ 706.500[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Butterfieldstraat 23 adviseren wij in een bod van € 452.972, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.637 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.762+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.972+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.621+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Butterfieldstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 440.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 446.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Butterfieldstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.762
Verwachte verkoopprijs€ 452.972
Verwachte vraagprijs€ 440.637
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere I besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Mortiere I

Mortiere I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poproute 46, 4337PX Middelburg
Poproute 46
2021 · 127 m²
€ 423.372
Straatbeeld van June Carterstraat 4, 4337RL Middelburg
June Carterstraat 4
2021 · 127 m²
€ 422.865
Straatbeeld van Eendrachtsweg 56, 4337PC Middelburg
Eendrachtsweg 56
2010 · 90 m²
€ 352.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.762 zit Paul Butterfieldstraat 23 in het middensegment van Mortiere I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paul Butterfieldstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg.

Wat is Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg waard?
Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.762 (bandbreedte € 393.151 – € 500.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 440.637 (bandbreedte € 418.605 – € 462.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg?
Voor Paul Butterfieldstraat 23 adviseren wij een bod van € 452.972 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Butterfieldstraat 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Butterfieldstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere I is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Paul Butterfieldstraat 23 ligt rond € 446.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Butterfieldstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Paul Butterfieldstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).