Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Butterfieldstraat 5

4337PM Middelburg

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.637
+4,4%
[ € 344.641 – € 438.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.986[ € 365.737 – € 404.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.403[ € 378.538 – € 418.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.637 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,4%
+€ 16.38712 maanden +4,4%
+€ 1.84912 mnd vs. NL +0,5%
Paul Butterfieldstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.637 voor Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.403. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.637.

Verwachte verkoopprijs Paul Butterfieldstraat 5
€ 398.403[ € 378.538 – € 418.383 ]
Verkoper houdt over€ 392.771−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.521+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Butterfieldstraat 5
Onder gem. in MortiereBoven gem.
€ 384.986[ € 365.737 – € 404.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Mortiere
€ 706.500[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Butterfieldstraat 5 adviseren wij in een bod van € 398.403, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.986 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.637+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.403+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.323+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Butterfieldstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 384.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Butterfieldstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.637
Verwachte verkoopprijs€ 398.403
Verwachte vraagprijs€ 384.986
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere I besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Mortiere I

Mortiere I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsweg 56, 4337PC Middelburg
Eendrachtsweg 56
2010 · 90 m²
€ 352.199
Straatbeeld van Poproute 46, 4337PX Middelburg
Poproute 46
2021 · 127 m²
€ 423.372
Straatbeeld van June Carterstraat 4, 4337RL Middelburg
June Carterstraat 4
2021 · 127 m²
€ 422.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Butterfieldstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mortiere I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paul Butterfieldstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg.

Wat is Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg waard?
Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.637 (bandbreedte € 344.641 – € 438.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mortiere I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 384.986 (bandbreedte € 365.737 – € 404.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg?
Voor Paul Butterfieldstraat 5 adviseren wij een bod van € 398.403 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Butterfieldstraat 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Butterfieldstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere I is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Paul Butterfieldstraat 5 ligt rond € 391.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Butterfieldstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Paul Butterfieldstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).