Huiswaardemeter

Woningwaarde Poproute 95

4337PX Middelburg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.981
+3,7%
[ € 425.023 – € 540.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.650[ € 467.791 – € 517.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Poproute 95 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.981 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds juli +0,4%
+€ 17.17712 maanden +3,7%
+€ 72512 mnd vs. NL +0,2%
Poproute 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.981 voor Poproute 95 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poproute 95 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.650. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.981.

Verwachte verkoopprijs Poproute 95
€ 489.650[ € 467.791 – € 517.033 ]
Verkoper houdt over€ 483.014−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.593+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.014

Wat is de vraagprijs?

Poproute 95 in Middelburg staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Poproute 95
Onder gem. in MortiereBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Mortiere
€ 645.313[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poproute 95 adviseren wij in een bod van € 489.650, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.981+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.650+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.133+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poproute 95 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poproute 95 in Middelburg bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 482.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poproute 95

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.981
Verwachte verkoopprijs€ 489.650
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere I besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Mortiere I

Mortiere I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poproute 46, 4337PX Middelburg
Poproute 46
2021 · 127 m²
€ 423.372
Straatbeeld van June Carterstraat 4, 4337RL Middelburg
June Carterstraat 4
2021 · 127 m²
€ 422.865
Straatbeeld van Eendrachtsweg 56, 4337PC Middelburg
Eendrachtsweg 56
2010 · 90 m²
€ 352.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.981 zit Poproute 95 in het middensegment van Mortiere I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poproute 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poproute 95 in Middelburg.

Wat is Poproute 95 in Middelburg waard?
Poproute 95 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.981 (bandbreedte € 425.023 – € 540.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere I.
Wat is de vraagprijs van Poproute 95 in Middelburg?
Poproute 95 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Poproute 95 in Middelburg?
Voor Poproute 95 adviseren wij een bod van € 489.650 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poproute 95 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Poproute 95 in Middelburg bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poproute 95 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poproute 95 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poproute 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere I is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Poproute 95 ligt rond € 482.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poproute 95?
Huishoudens in de buurt van Poproute 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).