Huiswaardemeter

Woningwaarde Carl Perkinsstraat 11

4337RH Middelburg

127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.039
+4,4%
[ € 388.994 – € 495.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.431[ € 413.659 – € 457.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.747[ € 426.069 – € 470.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.039 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.49512 maanden +4,4%
+€ 2.08612 mnd vs. NL +0,5%
Carl Perkinsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.039 voor Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.747. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.039.

Verwachte verkoopprijs Carl Perkinsstraat 11
€ 448.747[ € 426.069 – € 470.919 ]
Verkoper houdt over€ 442.561−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.872+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Carl Perkinsstraat 11
Onder gem. in MortiereBoven gem.
€ 435.431[ € 413.659 – € 457.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Mortiere
€ 706.500[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carl Perkinsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 448.747, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.431 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.039+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.747+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.184+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carl Perkinsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 442.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carl Perkinsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.039
Verwachte verkoopprijs€ 448.747
Verwachte vraagprijs€ 435.431
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere I besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Mortiere I

Mortiere I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poproute 46, 4337PX Middelburg
Poproute 46
2021 · 127 m²
€ 423.372
Straatbeeld van June Carterstraat 4, 4337RL Middelburg
June Carterstraat 4
2021 · 127 m²
€ 422.865
Straatbeeld van Eendrachtsweg 56, 4337PC Middelburg
Eendrachtsweg 56
2010 · 90 m²
€ 352.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carl Perkinsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mortiere I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carl Perkinsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg.

Wat is Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg waard?
Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.039 (bandbreedte € 388.994 – € 495.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 435.431 (bandbreedte € 413.659 – € 457.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg?
Voor Carl Perkinsstraat 11 adviseren wij een bod van € 448.747 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carl Perkinsstraat 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carl Perkinsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere I is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Carl Perkinsstraat 11 ligt rond € 442.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carl Perkinsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Carl Perkinsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).