Huiswaardemeter

Woningwaarde Bluesroute 6

4337WB Middelburg

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.368
+4,4%
[ € 567.924 – € 722.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.592[ € 618.584 – € 683.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Bluesroute 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.368 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,4%
+€ 27.00312 maanden +4,4%
+€ 3.04712 mnd vs. NL +0,5%
Bluesroute 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.368 voor Bluesroute 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bluesroute 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.592. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.368.

Verwachte verkoopprijs Bluesroute 6
€ 654.592[ € 618.584 – € 683.698 ]
Verkoper houdt over€ 646.141−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.834+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bluesroute 6 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Bluesroute 6
Onder gem. in MortiereBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Mortiere
€ 706.500[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bluesroute 6 adviseren wij in een bod van € 654.592, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.368+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.592+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.322+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bluesroute 6 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bluesroute 6 in Middelburg bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 645.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bluesroute 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.368
Verwachte verkoopprijs€ 654.592
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere I besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Mortiere I

Mortiere I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poproute 46, 4337PX Middelburg
Poproute 46
2021 · 127 m²
€ 423.372
Straatbeeld van June Carterstraat 4, 4337RL Middelburg
June Carterstraat 4
2021 · 127 m²
€ 422.865
Straatbeeld van Eendrachtsweg 56, 4337PC Middelburg
Eendrachtsweg 56
2010 · 90 m²
€ 352.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bluesroute 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.368 duidelijk in het hogere segment van Mortiere I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bluesroute 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bluesroute 6 in Middelburg.

Wat is Bluesroute 6 in Middelburg waard?
Bluesroute 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.368 (bandbreedte € 567.924 – € 722.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bluesroute 6 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bluesroute 6 in Middelburg is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Bluesroute 6 in Middelburg?
Voor Bluesroute 6 adviseren wij een bod van € 654.592 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bluesroute 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bluesroute 6 in Middelburg bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bluesroute 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bluesroute 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bluesroute 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere I is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bluesroute 6 ligt rond € 645.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bluesroute 6?
Huishoudens in de buurt van Bluesroute 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).